Міський голова       Микола Мельничук

 

Додаток
до рішення 15 сесії міської ради
від 16.12.2011р. № 19

Тимчасове положення
про порядок передачі в оренду земельних ділянок у
м. Старокостянтинові на конкурентних засадах
(нова редакція)

Тимчасове положення про порядок передачі в оренду земельних ділянок у м.Старокостянтинові на конкурентних засадах (далі - Положення) розроблене відповідно до Конституції України, Земельного та Цивільного кодексів України, Законів України „Про місцеве самоврядування в Україні", „Про оренду землі", „Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності" та інших нормативно-правових актів і визначає на території м. Старокостянтинова єдиний порядок набуття права на оренду земельних ділянок комунальної власності на конкурентних засадах, у тому числі, порядок підготовки, оголошення, проведення, оформлення результатів аукціону щодо визначення орендаря земельних ділянок.

1. Загальні положення
1.1. У цьому Положенні наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:
аукціон - конкурентний, при умові надходження не менше двох заяв/клопотань, спосіб набуття права на оренду земельної ділянки, за яким переможцем визначається учасник аукціону, який запропонував найбільшу плату за право оренди земельної ділянки;
земельна ділянка - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, із визначеними щодо неї правами;
об'єкт аукціону - право оренди земельної ділянки, яке отримує переможець аукціону;
лот - об'єкт аукціону, якому надається свій номер і який оголошується ліцитатором під час проведення аукціону.
ліцитатор - ведучий аукціону, який знає порядок і володіє технікою проведення земельного аукціону.
організатор аукціону з набуття права оренди земельних ділянок (далі – Організатор) - Старокостянтинівська міська рада в особі міського голови;
уповноважена особа Організатора – секретар міської ради, керуючий справами виконавчого комітету міської ради;
виконавець земельного аукціону - юридична особа, яка має дозвіл (ліцензію) на проведення земельного аукціону, досвід проведення земельних аукціонів та уклала відповідний договір на проведення земельного аукціону із організатором земельного аукціону.
заявник - громадянин або юридична особа України, іноземець та особа без громадянства, іноземна юридична особа, міжнародне об'єднання та організація, а також іноземна держава, які подали заяву/клопотання про надання земельної ділянки в оренду;
учасник аукціону - особа, яка, відповідно до чинного законодавства та цього Положення, має право бути орендарем земельних ділянок, проти якої не розпочато процес банкрутства, яка подала заяву/клопотання на участь у конкурсі (аукціоні), сплатила грошову заставу та зареєструвалась відповідно до вимог цього Положення;
Уповноважена особа заявника - особа, яка діє в інтересах заявника на підставі належним чином оформленого доручення.
гарантійний внесок - завдаток у грошовій формі, який має сплатити заявник до подання заяви на участь у аукціоні, розмір якого встановлюється Організатором і становить 10 відсотків від суми початкового розміру плати за право оренди відповідної земельної ділянки;
Реєстраційний внесок - внесок, який заявник сплачує за реєстрацію його як учасника аукціону, розмір якого встановлюється Виконавцем аукціону і становить два неоподатковуваних мінімуми доходів громадян.
право оренди земельної ділянки - засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для господарської діяльності;
об'єкт оренди - земельна ділянка, яка за рішенням міської ради включена до переліку земельних ділянок, що можуть бути надані в оренду для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності;
орендна плата - щорічний платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою у розмірі, обчисленому відповідно до рішення Старокостянтинівської міської ради;
початковий розмір плати за право оренди земельної ділянки (стартова ціна лота) - розмір плати, обчислений згідно з цим Положенням на підставі довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданої міським управлінням земельних ресурсів Держкомзему України, та затверджений рішенням Старокостянтинівської міської ради;
договір оренди землі - договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства;
орендодавець – Старокостянтинівська міська рада;
орендар земельної ділянки - громадянин України, юридична особа, релігійні, громадські організації, міжнародні об'єднання та організації, а також іноземні держави, іноземні юридичні та фізичні особи, особи без громадянства;
переможець аукціону - учасник аукціону, який під час проведення аукціону запропонував найбільшу, по відношенню до інших учасників, плату за право оренди земельної ділянки;
заява - письмове звернення фізичної особи до міської ради про участь у аукціоні з набуття права на оренду земельної ділянки (додаток 1);
клопотання - письмове звернення юридичної особи або іншої особи до міської ради про участь у аукціоні з набуття права на оренду земельної ділянки (додаток 2);
цільове призначення земельної ділянки - використання земельної ділянки за призначенням, визначеним Старокостянтинівською міською радою на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.

•  
  • Об’єктами оренди за цим Положенням можуть бути земельні ділянки несільськогосподарського призначення, щодо яких міська рада відповідно до діючого законодавства прийняла рішення про передачу їх в оренду, окрім  земельних ділянок:

1.2.1.  що передаються в оренду у зв'язку з переходом відповідно до чинного законодавства права власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані на них;
1.2.2. які до прийняття цього Положення передані у власність, надані в користування або оренду відповідно до рішень міської ради.

•  
  • Строк дії договору оренди не може бути меншим, ніж 3 роки, за виключенням випадків, коли цього бажає заявник.

1.4. Орендна плата за землю підлягає обов'язковому перегляду після введення в експлуатацію об'єкта, що буде збудований на відповідній земельній ділянці, при цьому розмір орендної плати має визначатись в залежності від функціонального використання об'єкту.
1.5. Передача в оренду земельних ділянок, межі яких визначені в натурі (на місцевості),без зміни їх цільового призначення здійснюється без розроблення проекту землеустрою на підставі існуючої на ці земельні ділянки технічної документації, яка має відповідати вимогам чинного законодавства України.
1.6. Суборенда орендованих земельних ділянок можлива лише у випадках і межах, передбачених законом, за згодою орендодавця у вигляді окремого рішення міської ради без проведення конкурентних процедур.
Передача землі в суборенду має відбуватись у порядку, передбаченому законодавством для укладення договору оренди землі.
1.7. Порядок конкурентного набуття права на оренду земельних ділянок визначається цим Положенням.
1.8. Договори оренди земельних ділянок, укладені за результатами проведених аукціонів, після  закінчення терміну дії договору оренди можуть бути поновлені на новий строк, якщо це передбачено у договорі, та за умови виконання усіх умов договору оренди, які обов’язково  включаються до договору оренди земельної ділянки.
У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.
1.9. Кошти, які переможець аукціону має сплатити за право оренди земельної ділянки, перераховуються до цільового фонду Старокостянтинівської міської ради соціально-економічного та культурного розвитку міста (далі - фонд соціально-економічного та культурного розвитку міста) та використовуються у порядку, передбаченому Положенням про цей фонд, затвердженим міською радою.
Контроль за надходженням цих коштів проводить фінансове управління виконавчого комітету міської ради та Організатор.
1.10. Обов'язковою умовою передачі земельних ділянок в оренду є укладення договору про згоду внести кошти на розвиток у порядку, передбаченому Положенням про порядок залучення коштів замовників на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Старокостянтинова (після затвердження Старокостянтинівською міською радою зазначеного Положення).
1.11. На земельних ділянках, наданих в оренду для розміщення малих архітектурних форм, забороняється ведення капітального будівництва.
1.12. Контроль за виконанням договорів оренди землі та надходженням орендної плати за землю проводить відділ з питань регулювання земельних відносин, про що один раз на шість місяців звітує перед міською радою шляхом подання письмового звіту.
1.13. Організатор протягом не більше двох робочих днів після проведення аукціону надає фінансовому управлінню виконавчого комітету міської ради за підписом керівника інформацію про його підсумки, а саме: перелік усіх учасників та їх банківські реквізити, інформацію про переможця.
2. Формування переліку земельних ділянок, що можуть бути передані в оренду

• Формування переліку земельних ділянок, що можуть бути передані в оренду (далі -Перелік), відбувається за ініціативи Організатора.
• Вибір земельних ділянок, що можуть бути об'єктами оренди, проводиться на замовлення Організатора у порядку, передбаченому чинним законодавством.

У разі необхідності готується містобудівне обґрунтування (ДБН Б. 1.1-4-2009 „Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження містобудівного обґрунтування").
З метою якісного вибору земельних ділянок та визначення наявності на земельній ділянці інженерних мереж, комунальне архітектурно-планувальне підприємство на замовлення Організатора виготовляє викопіювання із картографічного матеріалу з визначенням місця розташування об'єкту у масштабі 1:2000.
2.3. Вибір земельних ділянок не проводиться у разі, коли розміщення об’єктів передбачено затвердженим проектом забудови відповідної території, місцевими правилами забудови.
2.4. Після проведення вибору земельних ділянок, у випадку підтвердження можливості надання земельної ділянки в оренду, Організатор формує Перелік, до якого додаються акти вибору земельних ділянок та відповідні викопіювання.
У переліку щодо кожної земельної ділянки має бути вказана наступна інформація: адреса її розташування, орієнтовна площа земельної ділянки, її цільове призначення та функціональне використання.
2.5. Перелік подається Організатором для затвердження на чергову сесію міської ради.
Розгляд переліку міською радою відбувається у порядку, передбаченому її Регламентом.
Рішенням про затвердження Переліку має бути надана згода на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, внесених до відповідного переліку, та іншої землевпорядної документації, необхідної для виготовлення технічного паспорта земельної ділянки.
2.6. У разі, коли  надходять заяви/клопотання щодо оренди земельних ділянок, які не включені до Переліку тих, що можуть бути передані в оренду, їх передача в оренду відбувається у наступній послідовності:
2.6.1. Організатор проводить вибір земельних ділянок у відповідності до п.2.2. цього Положення.
2.6.2. У випадку підтвердження можливості надання цієї земельної ділянки в оренду Організатор включає таку земельну ділянку до Переліку, у порядку, передбаченому п.п.2.4 та 2.5. цього Положення.
2.7. Протягом не більше 10 робочих днів після затвердження міською радою Переліку, він оприлюднюється у газеті міської ради „Наше місто" або  інших засобах масової інформації.
2.8.  Якщо протягом 14 робочих днів з дня оприлюднення Переліку у газеті міської ради „Наше місто" не надійшло жодної заяви/клопотання щодо надання земельної ділянки в оренду або надійшла (залишилась) одна заява/клопотання, інформація щодо зазначеної земельної ділянки оприлюднюється повторно. Якщо після повторного оприлюднення заяви/клопотання не надійшли або надійшла (залишилась) одна заява/клопотання, зазначена земельна ділянка виключається з Переліку.
2.9.  Якщо протягом 14 робочих днів з дня оприлюднення Переліку у газеті міської ради „Наше місто" надходить дві та більше заяв/клопотань з приводу надання в оренду земельної ділянки, що входить до цього Переліку (для випадків, коли земельна ділянка включена до Переліку за заявою/клопотанням потенційного орендаря, - ще хоча б одна заява/клопотання), передача в оренду цієї ділянки відбувається шляхом проведення аукціону у порядку, передбаченому цим Положенням.
2.10. У випадку, передбаченому п.2.9. цього Положення, Організатор замовяє за рахунок коштів бюджету міста проекти землеустрою щодо відведення кожної або частини земельних ділянок, а також технічні паспорти земельних ділянок та іншу документацію, яка передбачена технічним паспортом.
При цьому умовами аукціону має бути передбачено терміни та порядок відшкодування переможцем аукціону коштів, витрачених на підготовку викопіювань, проектів землеустрою та іншої землевпорядної документації.
Вищезазначена документація, як правило, має бути виготовлена протягом не більше двох місяців після їх замовлення.

• У разі необхідності, після затвердження переліку земельних ділянок, продаж права на які пропонується винести на земельні торги, щодо ділянок, зайнятих житловими будинками комунальної власності, які підлягають реновації (капітальному ремонту, реконструкції чи заміщенню), здійснюється розробка схем планування територій, детальних планів території, ескізних проектів забудови (реконструкції), проектів розподілу територій або іншої, необхідної для розробки проектів землеустрою містобудівної документації.
• Після вибору земельних ділянок, що можуть бути об'єктами оренди, міська рада, за пропозицією виконавчого комітету, може одразу прийняти рішення про затвердження Переліків земельних ділянок, право на оренду яких може бути отримано аукціоні. У такому випадку Організатор готує офіційну інформацію про кожну окрему земельну ділянку та оприлюднює її у порядку, передбаченому п.3.5 цього Положення.

3. Підготовка та організація проведення аукціонів та умови участі у них     
3.1.  Протягом не більше одного місяця після отримання проектів землеустрою (у разі їх замовлення), або у випадках, передбачених п. 2.9. цього Положення, Організатор визначає фіксовані умови, які має виконати переможець аукціону.
3.2.  Організатор у цей же термін замовляє довідку про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та визначає початковий розмір плати за право оренди земельної ділянки за наступною шкалою:

• - десять відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, якщо ділянка надається в оренду на строк до 3 років включно;
• - вісім відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, якщо ділянка надається в оренду на строк більше 3 до 10 років включно;

• - сім відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, якщо ділянка надається в оренду на строк більше 10 до 25 років включно;
• - шість відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, якщо ділянка надається в оренду на строк більше 25 до 50 років включно.

У цей же термін Організатор, у відповідності до чинного законодавства України та відповідного рішення міської ради, визначає розмір орендної плати за кожну земельну ділянку, що включена до Переліку і на яку надійшло дві та більше заяв/клопотань.
3.3. Організатор також готує перелік кваліфікаційних вимог, яким має відповідати переможець аукціону щодо кожної земельної ділянки. Такими обов'язковими кваліфікаційними вимогами є відсутність заборгованості щодо платежів до бюджетів усіх рівнів та по заробітній платі найманих працівників.
До кваліфікаційних вимог також може бути віднесене наступне:

• досвід здійснення інвестиційної та будівельної діяльності;
• результати використання земельних ділянок, раніше переданих в оренду або у власність.

3.4. Організатор протягом наступного тижня після виконання вимог п.п. 3.1.- 3.3. цього Положення готує Переліки земельних ділянок, які передаються в оренду шляхом проведення аукціону (далі - Переліки на оренду).
У зазначених Переліках на оренду щодо кожної земельної ділянки має бути вказане наступне:

• адреса земельної ділянки;
• цільове призначення земельної ділянки;
• функціональне використання земельної ділянки;
• площа земельної ділянки;
• строк оренди земельної ділянки;
• кваліфікаційні вимоги до переможця аукціону;
• фіксовані умови аукціону;
• розмір річної орендної плати за землю;
• початковий розмір плати за право оренди земельної ділянки, який для аукціону є стартовою ціною лота;

-    розмір гарантійного внеску за участь у аукціоні.
Ці Переліки на оренду подаються Організатором на розгляд та затвердження на чергову сесію міської ради.
Розгляд міською радою таких Переліків на оренду відбувається у порядку, передбаченому їх Регламентами.
Своїм рішенням про затвердження Переліків на оренду міська рада одночасно, у разі зміни цільового призначення земельної ділянки або надання її із земель запасу, надає згоду на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (далі - проект землеустрою) переможцем аукціону. Про це має бути вказано у відповідному рішенні міської ради.
3.5. Протягом тижня після прийняття міською радою рішення про затвердження Переліків на оренду, Організатор формує офіційну інформацію про кожну окрему земельну ділянку, право на оренду яких буде передано на аукціон, та подає її для офіційного оприлюднення у газеті міської ради "Наше місто".  
Ця інформація повинна містити наступне:
-     адресу земельної ділянки;

• цільове призначення земельної ділянки;
• функціональне використання земельної ділянки;
• площу земельної ділянки;

-     строк оренди земельної ділянки;

• фіксовані умови аукціону;
• розмір річної орендної плати за землю;
• початковий розмір плати за право оренди земельної ділянки;
• розмір гарантійного внеску за участь в аукціоні та реквізити рахунку, на який цей внесок перераховується;
• найменування банку, його адресу та номер рахунку для здійснення розрахунків;
• кінцевий термін прийняття Організатором заяв/клопотань про участь аукціоні;
• час особистого ознайомлення з об'єктом оренди;
• час та місце проведення аукціону;
• перелік документів, що подаються разом із заявою/клопотанням;
• адреса, номер довідкового телефону та час роботи організатора аукціону.
  • Заяви на участь у аукціоні приймаються Організатором після оприлюднення офіційної інформації у газеті міської ради „Наше місто".
• З дня оприлюднення офіційної інформації Організатор надає особам, які бажають взяти участь у аукціоні, безоплатні консультації з питань його проведення.
• Організатор забезпечує рівні умови участі всіх учасників аукціону та дотримання конфіденційності інформації, що міститься у заяві/клопотанні.

4. Подання документів для участі у аукціоні

• Усі дії щодо подання заяви/клопотання на участь у аукціоні, виконуються безпосередньо особою, яка може бути орендарем земельної ділянки або її уповноваженим представником.
• Для участі у аукціоні заявник або його уповноважений представник подає Організатору заяву/клопотання встановленої форми на кожний об'єкт оренди окремо (додатки 1 та 2). Бланк заяви/клопотання надається Організатором.
• До заяви/клопотання додаються наступні документи:

4.3.1. витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
4.3.2. оригінал та копія довідки про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (для юридичних осіб);
4.3.3.   копія Статуту (Положення) (для юридичних осіб);
4.3.4. нотаріально засвідчена довіреність, що посвідчує право уповноваженого представника на виконання дій, передбачених цим Положенням;
4.3.5. довідки про відсутність заборгованості щодо платежів до бюджетів усіх рівнів та по заробітній платі;

• оригінал та копію документу, що підтверджує внесення гарантійного внеску за участь у аукціоні, яким є копія квитанції, виданої банком, або копія платіжного доручення з відміткою банку;
• оригінал та копію документу, що підтверджує внесення реєстраційного внеску.

Фізична особа також подає свій паспорт та довідку про присвоєння ідентифікаційного номеру фізичної особи - платника податків;
4.3.8. документи, що підтверджують відповідність заявника кваліфікаційним вимогам, визначеним Організатором.
У випадку, коли заявник подає заяви/клопотання на участь у аукціоні по кільком об'єктам оренди, до кожної з них додаються копії документів, за виключенням нотаріально посвідченої копії установчих документів юридичної особи, що подається у одному екземплярі.

• Організатор забезпечує належне зберігання заяв/клопотань та поданих документів.

4.5. У момент подання документів заявник, у разі необхідності, погоджує з уповноваженою особою Організатора час ознайомлення з об'єктом оренди.
4.6. Уповноважена особа Організатора, яка приймає заяви, перевіряє:

•  
  •  
    • правильність оформлення заяви/клопотання;
    • відповідність копій документів їх оригіналам;
    • наявність документів, передбачених п.п. 4.3. цього Положення. Оригінали документів повертаються заявнику безпосередньо після їх перевірки.

4.7. Якщо під час перевірки не виявлено помилок та порушень, передбачених п. 4.8 цього Положення, уповноважена особа Організатора:
4.7.1. у присутності заявника реєструє заяву/клопотання окремо по кожній ділянці в книзі реєстрації заяв/клопотань, до якої заноситься порядковий номер заяви/клопотання, дата подання, прізвище, ім'я та по батькові заявника або уповноваженого представника, назва юридичної особи, інформація про номер аукціону та лоту;
4.7.2. засвідчує заяву/клопотання та копії документів своїм підписом.
Документи приймаються від заявника безкоштовно за описом.
Копія опису з відміткою про дату їх прийняття за підписом уповноваженої особи Організатора, яка прийняла документи, а також запрошення на участь у аукціоні із зазначенням місця та часу його проведення одразу видається заявнику або його уповноваженому представнику.
Заявник під час подання заяви та документів має укласти із Організатором земельного аукціону Договір про умови участі у земельному аукціоні (додаток 4) по кожному лоту. Заявнику, який підписав Договір про умови участі у земельному аукціоні, а потім відмовився від участі в аукціоні або не зареєструвався як учасник аукціону, сума гарантійного внеску не повертається.
4.8. Заява/клопотання не приймається та повертається заявнику або його уповноваженому представнику разом із поданими документами для переоформлення у випадках:

•  
  •  
    • коли заява/клопотання та документи оформлені неналежним чином;

4.8.2.відсутності на момент подання заяви/клопотання документів, передбачених цим Положенням;
4.8.3. подання заяви/клопотання особою, яка не має повноважень на такі дії;
4.8.4.  відсутності документів, які підтверджують відповідність заявника кваліфікаційним вимогам, яким має відповідати переможець аукціону.
Цей перелік випадків є вичерпним.
4.9.Прийом заяв для участі у аукціоні завершується за три робочих дні до дати його проведення.

• Відомості про учасників аукціону та їх кількість не підлягають розголошенню до його початку.
• Аукціон проводиться не раніше ніж через 30 днів з моменту оприлюднення офіційної інформації у газеті міської ради „Наше місто".

Якщо у термін, визначений у п. 4.9. цього Положення, зареєстровано одного або не зареєстровано жодного учасника аукціону, а також у випадках, передбачених у п.п 6.32 цього Положення, аукціон визнається таким, що не відбувся, а земельна ділянка виставляється на повторний аукціон, який проводиться із дотриманням вимог цього Положення.
4.12. Повторний аукціон проводиться у порядку, визначеному цим Положенням.
Заявник, який подавав заяву та документи для участі у першому аукціоні, для участі у повторному аукціоні лише повторно подає заяву.
5. Аукціонна комісія
5.1. Для проведення аукціонів  міська рада своїм рішенням створює постійно діючу аукціонну комісію (далі – комісія), до складу якої входять: заступник міського голови, голова постійної комісії Старокостянтинівської міської ради з питань будівництва, регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища, начальник управління Держкомзему у м.Старокостянтинів Хмельницької області, завідувач відділу з питань регулювання земельних відносин, інші посадові особи виконавчого комітету міської ради, а також по одному депутату міської ради від кожної депутатської фракції.
5.2. Засідання комісії веде її голова. За відсутності голови комісії засідання, за рішенням комісії, веде один із заступників голови комісії або її секретар. Засідання правомочні за умови більше половини її складу. Рішення  комісії вважається прийнятим, якщо за нього проголосувала більшість від присутніх на засіданні.
5.3. У разі, коли голоси розділились порівну, голос головуючого на засіданні вважається вирішальним 
5.4.  Комісія також здійснює контроль за підготовкою та проведенням аукціонів і має наступні повноваження:

• здійснює нагляд за порядком подання та прийняття документів, поданих заявниками;
• знімає з аукціону об'єкт аукціону у разі виявлення порушень порядку підготовки та проведення аукціону, встановлених цим Положенням;
• припиняє аукціон у випадку порушення Виконавцем земельного аукціону або ліцитатором відповідних договорів;
• складає протоколи щодо випадків, коли Учасник-переможець аукціону, відмовився від підписання Протоколу аукціону;
• ставить перед Старокостянтинівською міською радою питання про визнання у встановленому законом порядку недійсними результатів аукціону по тому лоту, після продажу якого були виявлені порушення.

       5.5. Члени комісії зобов'язані не допускати конфлікту інтересів.
У випадку, якщо при розгляді пропозицій щодо конкретної земельної ділянки виникає конфлікт інтересів з боку будь-якого члена комісії, який пов'язаний майновими чи родинними відносинами із учасником аукціону, він зобов'язаний заявити про це і пояснити суть конфлікту інтересів. Його участь у роботі комісії призупиняється на час розгляду та прийняття рішення щодо цієї земельної ділянки.
5.6. У разі виявлення конфлікту інтересів у будь-якого члена комісії після прийняття рішення на користь заявника, стосовно якого має місце конфлікт інтересів, цей член комісії підлягає виведенню з її складу на підставі відповідного рішення міської ради, прийнятого на черговій сесії.
6. Порядок проведення аукціону
6.1.  Аукціон проводиться в один етап послідовно та окремо по кожній земельній ділянці.
Виконавцем аукціону може бути юридична особа, яка має ліцензію на проведення земельних торгів, досвід проведення земельних торгів. Між Організатором та Виконавцем підписується Типовий договір на проведення земельного аукціону (додаток 3).
Веде аукціон ліцитатор - особа, яка знає порядок та володіє технікою проведення аукціону.
Розмір кроку аукціону визначається Організатором. Значення кроку визначається за наступною шкалою:

Стартова ціна лоту, тис. грн.	Крок аукціону, тис. грн.
До 5	0,2
Більше 5 до 10 включно	0,5
Більше 10 до 50 включно	1
Більше 50 до 100 включно	3
Більше 100	5

6.2. Заявники або їх уповноважені представники реєструються Організатором в день проведення аукціону, після чого набувають статусу учасника аукціону.
Реєстрація здійснюється після подання паспорта або документа, що його замінює, чи довіреності.
Реєстрація починається за дві години та закінчується за 30 хвилин до початку аукціону. Незареєстровані заявники або їх уповноважені представники до участі у аукціоні не допускаються.
6.3. Аукціон проводиться під контролем комісії, яка відкриває своє засідання до початку аукціону та закриває після його завершення.
6.4. Учасник аукціону вправі приймати участь у торгах лише по тим об'єктам оренди, на які він подав заяви.
6.5. Зареєстрована заява та реєстрація у день проведення аукціону є підставами для набуття заявником статусу учасника аукціону (далі - учасник).
6.6. Аукціон по кожному лоту проводиться лише за наявності не менше двох учасників на цей лот.
За наявності лише одного учасника на відповідний лот або їх відсутності земельний аукціон визнається таким, що не відбувся.
У такому випадку надається повторна офіційна інформація про проведення повторного аукціону.
6.7. Під час реєстрації заявник по кожному лоту окремо отримує аукціонний номер (далі - номер) учасника, під яким він буде брати участь у аукціоні, а також квиток учасника, в якому містяться :

• реквізити учасника;
• адреси земельних ділянок, які пропонуються на аукціоні;
• правила аукціону;
• стартова ціна та крок аукціону.

6.8. Під час проведення аукціону (від моменту його початку і до завершення по кожному окремому лоту) не допускається:

• ведення розмов між учасниками аукціону та запрошеними особами;
• втручання будь-яким способом у ведення торгів по конкретному лоту особам, які не заявлені в торгах по цьому лоту;
• переміщення по залу без дозволу ліцитатора;
• ведення прямої телевізійної трансляції процесу аукціону без дозволу Організатора аукціону;
• здійснення інших дій, що порушують порядок ведення аукціону.

Усі дискусії та суперечки з ведення аукціону ліцитатор розв'язує безпосередньо у процесі аукціону.
6.9.               Ліцитатор для усунення порушень та поновлення порядку під час проведення земельного аукціону має право:

• усно попередити учасника чи запрошену особу про усунення порушень;
• вимагати від учасника чи запрошеної особи покинути приміщення аукціону за неодноразове порушення порядку проведення аукціону;
• за погодженням із комісією не допустити проведення аукціону по конкретному лоту за порушення, несумісні з подальшим веденням аукціону по лоту;
• накласти на учасника аукціону штраф у розмірах визначених цим Положенням та Договором про умові участі у земельному аукціоні.

Санкції можуть застосовуватись окремо або у сукупності.
6.10.            Аукціон починається з оголошення ліцитатором погоджених керівниками Організатора та Виконавця аукціону правил проведення аукціонів, штрафних санкцій до учасників, що застосовуються у разі їх порушення, а також інформації про місцезнаходження земельної ділянки, її розмір та цільове призначення, кроку аукціону, стартової ціни лота з одночасним ударом аукціонного молотка (гонга).
У випадку, коли хоча б один з учасників сповіщає одним з можливих способів про готовність придбати лот, ліцитатор збільшує стартову ціну або ціну, запропоновану учасником, на розмір кроку аукціону, з подальшим послідовним збільшенням ціни.
6.11.            Якщо у ході аукціону протягом трьох хвилин після оголошення стартової ціни учасники не виявили бажання придбати лот, ліцитатор знімає об'єкт з аукціону.
Учасникам, які не підтвердили готовність придбання земельної ділянки, внаслідок чого лот був знятий з аукціону, сума гарантійного внеску не повертається.
6.12.            Продаж лота здійснюється не раніше оголошення ліцитатором третього кроку аукціону.
У будь-якому випадку, якщо здійснено менше трьох кроків аукціону, лот знімається з аукціону, аукціон по ньому визнається такими, що не відбувся.
Гарантійні внески у такому випадку повертаються лише тим учасникам, які виявили бажання придбати об'єкт аукціону при оголошенні стартової ціни або протягом перших двох кроків аукціону.
6.13.Кожен з учасників має право сповіщати про готовність купити лот двома рівноцінними способами, тобто підняти табличку з номером, що засвідчує прийняття ціни, запропонованої ліцитатором (прийняття пропозиції ціни без голосу), або без додаткових оголошень підняти табличку і одночасно оголосити свою пропозицію стосовно ціни об'єкта аукціону, яка мусить бути більшою, ніж ціна, названа ліцитатором, мінімум на один крок аукціону, але обов'язково кратною кроку (пропозиція ціни з голосу).
6.14.Якщо ціна, запропонована з голосу одним із учасників, більша за ціну, оголошену ліцитатором, то ліцитатор називає номер цього учасника і запропоновану ним ціну.
Далі ліцитатор оголошує ціну, що дорівнює запропонованій покупцем ціні, збільшеній на крок аукціону.
6.15.Якщо ціна, запропонована з голосу одним із учасників, більша за ціну, оголошену ліцитатором, але не кратна відповідному кроку, то ліцитатор трактує цю пропозицію як згоду учасника збільшити ціну на відповідну кількість кроків аукціону, називає номер цього учасника і запропоновану ним ціну, кратну кроку аукціону.
6.16.Якщо учасник підняв табличку та оголосив ціну, меншу за оголошену ліцитатором або попереднім учасником, то ліцитатор повторює свою ціну або ціну попереднього учасника, вважаючи піднесення таблички учасником, що запропонував меншу ціну, як згоду прийняти ціну, яку назвав ліцитатор або попередній учасник.
Потім ліцитатор оголошує наступну ціну, збільшену на відповідний крок аукціону.
6.17. Мовчання учасника, що першим підняв табличку з номером після оголошення ліцитатором ціни, трактується як його згода на запропоновану ліцитатором ціну.
Після цього ліцитатор називає номер учасника, що першим підняв табличку, і оголошує наступну ціну у відповідності з кроком аукціону.
6.18. Якщо виникає ситуація, коли після запропонованої ліцитатором ціни одночасно декілька учасників підіймають свої таблички з номерами (без голосу), то ліцитатор називає нову ціну, збільшену на крок аукціону, до тих пір, поки будь-який з них не оголосить свою ціну, або ліцитатор не визначить, який з Учасників підняв табличку першим при черговому збільшенні оголошеної ліцитатором ціни.
6.19. Якщо при послідовному збільшенні ціни ліцитатором одночасно декілька учасників залишають свої таблички піднятими, ліцитатор у будь-який момент, на свій розсуд, може запропонувати учасникам оголосити свої ціни і після першого оголошення одним з них своєї пропозиції назвати номер учасника, що оголосив цю пропозицію, а також ціну, ним запропоновану, а потім оголосити наступну ціну, збільшену на відповідний крок аукціону.
6.20. Торги по лоту закінчуються, коли ліцитатор після триразового, з інтервалом в одну хвилину, оголошення чергової ціни не пропонує вищу ціну і одночасно з ударом аукціонного молотка (гонга) проголошує слово: „Продано".
Переможцем аукціону визнається учасник, аукціонний номер якого ліцитатор назвав останнім і який запропонував за лот найвищу ціну.
6.21. Після закінчення торгів по лоту ліцитатор оголошує про продаж лота, називає адресу земельної ділянки, ціну продажу, аукціонний номер переможця аукціону і викликає переможця для підписання протоколу аукціону по цьому лоту, який ведеться Організатором під час аукціону по кожному лоту окремо за формою згідно додатку 3 у чотирьох примірниках.
Протокол підписується: ліцитатором, учасником-переможцем аукціону, представником Організатора і Виконавця аукціону та скріплюється печатками Організатора та Виконавця аукціону.
6.22.   Учасник, який відмовився від підписання Протоколу аукціону, позбавляється права на подальшу участь в аукціоні по цьому та іншим лотам.
Сума гарантійного внеску йому не повертається, об'єкт вважається не проданим. Відмова учасника аукціону від підписання протоколу аукціону підтверджується протоколом аукціонної комісії, який складається та підписується негайно.
За рішенням аукціонної комісії торги по цьому об'єкту можуть бути поновлені в день проведення аукціону.
6.23.   Після закінчення аукціону по кожному лоту ліцитатор має право оголосити перерву до
15 хвилин.
6.24.   Сума гарантійного внеску повертається всім учасникам аукціону протягом 10 банківських днів після закінчення аукціону, за виключенням випадків, передбачених цим Положенням.
Переможцю аукціону сума гарантійного внеску зараховується під час сплати ним вартості придбаного права на оренду земельної ділянки.
6.25.   Кошти учасникам перераховуються на їх власний розрахунковий рахунок, що вказаний у заяві.
6.26.  Кошти сплачені заявником в якості реєстраційного внеску поверненню не підлягають.
6.27.  Протокол аукціону та копія рішення міської ради про затвердження Переліку на оренду дають переможцю аукціону право замовити технічну документацію з землеустрою щодо виготовлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку та укласти договір оренди землі.
6.28. У разі, якщо договір оренди земельної ділянки переможцем аукціону не укладений протягом більше ніж 60 днів після закінчення аукціону та(або) не поданий для державної реєстрації , результати аукціону визнаються недійсними, а право на оренду цієї земельної ділянки повторно виноситься на аукціон у відповідності до цього Положення. У такому випадку грошова застава переможцю аукціону не повертається.
6.29.  Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації.
6.30. Приступати до використання орендованої земельної ділянки дозволяється лише після встановлення її меж в натурі та отримання договору оренди, що пройшов державну реєстрацію.
6.31.  Результати аукціону оприлюднюються у газеті міської ради „Наше місто" не пізніше, ніж через два тижні після його проведення.
6.32.   Аукціон по кожному окремому лоту визнається таким, що не відбувся, у разі:

• відсутності учасників або ж наявності лише одного учасника по відповідному лоту;
• якщо жоден із учасників не запропонував ціну, вищу за стартову ціну лота;
• несплати переможцем земельного аукціону належної суми за придбане право оренди земельної ділянки в термін, установлений цим Положення та Договором про умови участі у земельному аукціоні.

7. Порядок проведення розрахунків
7.1 Гарантійний внесок повертається учасникам аукціону протягом десяти банківських днів після його закінчення на рахунки, зазначені у заявах, за виключенням випадків, передбачених цим Положенням.
Переможцю аукціону гарантійний внесок зараховується до плати, яку він буде вносити за право оренди земельної ділянки.
Переможцю аукціону, який відмовився від підписання протоколу аукціону, гарантійний внесок не повертається.
Заявникам, які не зареєструвались як учасники аукціону, гарантійний внесок не повертається.
7.2. Переможець аукціону протягом не більше 60 календарних днів після закінчення аукціону, але обов'язково до укладення договору оренди землі, зобов'язаний внести плату за право оренди земельної ділянки на розрахунковий рахунок, визначений міською радою, у розмірі, зазначеному у протоколі аукціону.
7.3. Якщо переможець аукціону не сплатив кошти за право оренди земельної ділянки протягом 60 календарних днів після закінчення аукціону або сплатив їх у неповному розмірі, результати аукціону по відповідній земельній ділянці анулюються, а земельна ділянка повторно виноситься на аукціон. Гарантійний внесок у такому випадку не повертається.
7.4.  Переможець аукціону протягом п’яти банківських днів перераховує на р/р Виконавця кошти за проведення земельного аукціону відповідно до умов Типового договору на проведення земельного аукціону, укладеного між Організатором та Виконавцем.
8. Порядок укладання договорів оренди
8.1. Договір оренди укладається відповідно до вимог чинного законодавства України з урахуванням Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №220 від 03.03.2004р. Підписання договору оренди від імені орендодавця відбувається після внесення повної плати за право оренди земельної ділянки у порядку, передбаченому розділом 7 цього Положення.
8.2. Договір оренди землі, що укладається з орендарем, визначеним на конкурентних засадах на підставі цього Положення, може бути нотаріально посвідчений.
Усі витрати, пов'язані з оформленням договору оренди землі, його нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією, несе орендар.
9. Інші умови
9.1. Земельна ділянка, право на оренду якої було отримане за результатами аукціону, може бути продана її орендарю не раніше реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна (будівлю, споруду тощо), збудований на ній. При цьому кошти внесені за набуття права на оренду земельної ділянки, не повертаються та при викупі земельної ділянки не зараховуються.
10. Відповідальність сторін
10.1. Результати аукціону, а також всі рішення, дії або бездіяльність органів місцевого самоврядування. їх посадових осіб, громадян та юридичних осіб, пов'язані з проведенням аукціону, можуть бути оскаржені в суді відповідно до чинного законодавства України.

 

 

Секретар міської ради                                                                        О. Степанишин

 

Додаток 1
до Тимчасового положення про порядок передачі в оренду земельних ділянок у м.Старокостянтинові на конкурентних засадах, затвердженого рішенням міської ради від 00.00. 20__р. №
Реєстраційний номер заяви______________
„___ "________________ 20__ р.
(дата реєстрації заяви)
ЗАЯВА
на участь в аукціоні з набуття права на оренду земельної ділянки
Організатор аукціону: Старокостянтинівська міська рада в особі міського голови
Об'єкт оренди_______________________________________________________________________________
(назва, місцезнаходження, розмір, цільове призначення земельної ділянки, яку
_________________________________________________________________________________________________________________
бажає взяти в оренду заявник)
Заявник
Фізична особа:
______________________________________________________________________________________________________
(прізвище, ім 'я, по батькові заявника)
Ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків______________________________
Паспорт: серія________ №___________ , виданий „____ "____________________ р.
____________________________________________________________________________________________
(назва органу, що видав паспорт) Уповноважена особа, що подає заяву:
____________________________________________________________________________________________
(прізвище, ім 'я та по батькові)
Паспорт: серія________ №____________ , виданий „____ "___________________ р.
______________________________________________________________________________________________________
(назва органу, що видав паспорт)
_________________________________________________________________________________________________________________
(назва та реквізити документу, що посвідчує право уповноваженої особи на виконання дій, пов'язаних
______________________________________________________________________________________________________
із проведенням конкурсу)
Адреса заявника:     Юридична адреса:      ______________________________________________________
(поштовий індекс)
______________________________________________________________________________________________________
Місце знаходження (місце проживання)__________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
телефон_________________________________ , телефакс__________________________________________
електронна адреса__________________________________
Реквізити банківського рахунку для повернення грошової застави:
Банк отримувач:_________________________________________________
№ рахунку:_____________________ Код отримувача_________________________
МФО:_____________
Зобов'язання заявника
З умовами та правилами проведення конкурсу (аукціону) ознайомлений і зобов'язуюсь їх виконувати.
„__"______________ 20__р.

М.П. __________________ _____________________________________________                                                           
(підпис)                       (прізвище та ініціали особи, яка подає заяву)

 

 

 

 

Зворотна сторона
Перелік документів, що додається до заяви

Фізична особа:

• Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на 1 арк.
• Копія платіжного документу про сплату грошової застави на ____ арк.
• Довідка про банківський рахунок/рахунки, з яких здійснюватимуться розрахунки за придбану земельну ділянку на ____ арк.
• Довідка про відсутність заборгованості щодо платежів до бюджетів усіх рівнів.
• Довідка про відсутність заборгованості по заробітній платі.
• Копія документу, що посвідчує право уповноваженої особи на виконання дій, пов'язаних із проведенням аукціону на ____ арк.
• Документи, що підтверджують відповідність кваліфікаційним вимогам, визначеним Організатором.

 

Прийнято від заявника всього____________ арк.

Додаток 3
до Тимчасового положення про порядок передачі в оренду земельних ділянок у м. Старокостянтинові на конкурентних засадах, затвердженого рішенням
міської ради від 00.00. 20__р. №

ТИПОВИЙ ДОГОВІР
на проведення земельного аукціону

„   "                          20_ р.                                                                          м. Старокостянтинів
Старокостянтинівська  міська рада в особі міського голови _____________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони (далі Організатор) та _____________________________________________________________________________________
(юридична особа, яка проводить аукціон)
в особі ___________________________________________________________________________, що
(прізвище, ім 'я та по батькові)
діє на підставі________________________________________________________________________
(далі - Виконавець), з другої сторони, уклали цей договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Предметом Договору є надання послуг з проведення земельного аукціону у відповідності до Тимчасового положення про порядок передачі в оренду земельних ділянок у м.Старокостянтинові на конкурентних засадах , затвердженого рішенням __ сесії Старокостянтинівської міської ради __ скликання від 00.00.20__ р. №_ (далі – Положення).

    2. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ СТОРІН
2.1.  Організатор зобов'язується:
2.1.1 Надавати необхідні вихідні дані щодо земельних ділянок, право оренди на які підлягають продажу на земельному аукціоні.
2.1.2. У разі виникнення необхідності зняття земельних ділянок з торгів інформувати Виконавця не менше як за 10 днів до дня проведення земельного аукціону.
2.2.     Виконавець зобов'язується:
2.2.1. Проводити технічне обслуговування підготовки і проведення земельного аукціону, забезпечувати необхідною документацією.
2.2.2.Не пізніше як за 30 днів до початку проведення земельного аукціону Виготовити та розмістити на земельних ділянках, право оренди на які визначено для продажу під час цього земельного аукціону, інформаційні щити, передбачені статтею 137 Земельного кодексу України та  Положення.
2.2.3.Здійснювати всі необхідні розрахунки з Учасниками аукціону в порядку, передбаченому Положенням.

• Підготувати не пізніше дня оприлюднення офіційної інформації про виставлення земельних ділянок на земельний аукціон інформаційні пакети у необхідній кількості для учасників торгів по кожному лоту, а також, у цей же термін, передати Організатору один примірник інформаційного пакету по кожній земельній ділянці, право оренди на які виставляється на земельний аукціон.
• Виготовити квитки учасника земельного аукціону по кожному лоту.
• Приймати реєстраційні внески.
• Надавати необхідні для реєстрації учасників документи у заздалегідь визначений час та приміщення для проведення земельного аукціону в обумовлений час і день.

2.3. Сторони зобов'язуються:

• Інформувати один одного про хід підготовки до земельного аукціону та про всі зміни, які стосуються його проведення.
• Вважати конфіденційною і не розголошувати будь-яку інформацію, отриману однією стороною від іншої у зв'язку з виконанням цього Договору, так само, як і інформацію про покупців та про хід реєстрації.
• Зміни до цього Договору оформляються додатками, що є невід'ємною частиною цього Договору.

2.3.4.       Всі спори вирішуються Сторонами шляхом переговорів. У випадку недосягнення згоди - у судовому порядку.
3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
3.1.         Розрахунки проводяться на підставі актів прийому-передачі наданих послуг, які готує Виконавець та передає Організатору.
3.2.   За підготовку і проведення земельного аукціону Переможець відповідно до Положення сплачує Виконавцю _______ грн. за продаж кожної земельної ділянки у термін 5 календарних днів після підписання акта прийому-передачі наданих послу.
3.3.   Загальна вартість послуг, що будуть надані згідно з цим Договором складає ____________________________________________________________________
(сума цифрами та прописом )

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. У випадках невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених цим Договором, Сторони несуть відповідальність згідно чинного законодавства України.
4.2 У випадках невиконання або неналежного виконання Виконавцем зобов'язань, передбачених пунктами 2.2.2., 2.2.4. та 2.2.5 цього Договору, Організатор сплачує Виконавцю кошти, передбачені п. 3.3. цього Договору у сумі, зменшеній на 10% за кожний день прострочення терміну, вказаного у вищезазначених пунктах, але не більше ніж на 60%.
5. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ
5.1.  Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань по цьому Договору, якщо це невиконання є наслідком обставин непереборної сили, яка виникла після підписання Договору в результаті явищ надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні запобігти.
6. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ
6.1.     Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами і діє до його
остаточного виконання.
6.2.     Одностороннє розірвання цього Договору не допускається.

7. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Організатор:                                                                                Виконавець
_______________________________________                     ____________________________________
_______________________________________                     ____________________________________
_______________________________________                     ____________________________________
_______________________________________                     ____________________________________
_______________________________________                     ____________________________________
_______________________________________                     ____________________________________
_______________________________________                     ____________________________________
_______________________________________                     ____________________________________
_______________________________________                     ____________________________________
Підпис__________________________                         Підпис___________________________
МП                                                                                                     МП

 

 

 

Додаток 4
до Тимчасового положення про порядок передачі в оренду земельних ділянок у м. Старокостянтинові на конкурентних засадах, затвердженого рішенням міської ради від 00.00. 20__р. №

ДОГОВІР
про умови участі у земельному аукціоні по лоту №             

„__ "_______________ 200       р.                                                                                м. Старокостянтинів

Старокостянтинівська міська рада в особі міського голови ________________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», (далі - Організатор), та__________________________________________________________________________________
(фізична або юридична особа, що подала заяву на участь у аукціоні по цьому лоту)
в особі________________________________________________________________________, що діє
(прізвище, ім 'я та по батькові)
на підставі___________________________________________________________________________
(далі - Учасник), з другої сторони, погодились з нижченаведеним:
1. Предмет угоди
1.1.        Предметом цієї угоди є умови участі в аукціоні з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення по лоту № __ на земельному аукціоні,
який відбудеться „__"_______ 20__р. у м. Старокостянтинові.
1.2.        Сторони погоджуються на проведення аукціону у порядку та на умовах, передбачених Тимчасовим положенням про порядок передачі в оренду земельних ділянок у м.Старокостянтинові на конкурентних засадах, затвердженим рішенням __ сесії Старокостянтинівської міської ради __ скликання від 00.00.20__ р. №_ (далі - Положення) та цією Угодою.
2. Зобов'язання сторін
2.1.         Організатор зобов'язується:

• Не пізніше 3-х днів після підписання цієї Угоди надати Учаснику для ознайомлення технічний паспорт земельної ділянки по лоту №____.
• Продати Учаснику інформаційний пакет по лоту №____, з приводу якого він бажає взяти участь у аукціоні.

2.1.3.     Після завершення аукціону по лоту №____ підписати Протокол аукціону та укласти з Учасником-переможцем аукціону Договір оренди земельної ділянки не пізніше 5-ти робочих днів з дня проведення земельного аукціону.

• Забезпечити Учасника квитком учасника аукціону та аукціонним номером.
• Забезпечити належні умови проведення аукціону.
• Не пізніше 10-ти банківських днів повернути Учаснику суму гарантійного внеску у випадку, якщо він не став переможцем аукціону по цьому лоту, за виключенням сум штрафів, передбачених Положенням та накладених ліцитатором під час проведення аукціону.

2.2.         Учасник зобов'язується:

• Додержуватись правил проведення земельного аукціону.
• У разі визнання його переможцем аукціону по цьому лоту, підписати протокол земельного аукціону.
• У випадку оголошення його переможцем аукціону внести плату за право оренди земельної ділянки протягом 10 днів.

2.2.4.        У разі порушення правил проведення земельного аукціону відшкодувати заподіяні збитки шляхом сплати штрафів, передбачених Положенням та накладених ліцитатором під час проведення аукціону.
2.2.5. Не вступати у попередню змову з іншими учасниками земельного аукціону щодо цього та інших лотів.
2.2.6.  У разі визнання його переможцем аукціону оплатити Виконавцю за проведення аукціону відповідно до п. 7.4 Положення та умов Типового договору на проведення земельного аукціону, укладеного між Організатором та Виконавцем.
2.2.7.  У разі визнання його переможцем аукціону оплачує усі витрати, пов’язані з оформленням договору оренди земельної ділянки.
3. Порядок розрахунків

• Вартість інформаційного пакету складає_______________________ гривень.
• Гарантійний внесок у сумі _______________________________________________ гривень,

                                                                                        (сума прописом)
внесений учасником аукціону, зараховується до вказаної у Договорі купівлі-продажу земельної ділянки ціни продажу земельної ділянки, яка підлягає сплаті за придбану земельну ділянку за результатами проведеного аукціону.
3.3. Кошти, передбачені п. 4.2. цієї Угоди мають бути перераховані на спеціальний рахунок Старокостянтинівської міської ради, вказаний у цій Угоді.

4. Відповідальність сторін

• У разі невиконання або часткового невиконання взятих на себе зобов'язань сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України, Положенням та цією Угодою.
• Якщо Учасник-переможець відмовляється від підписання Протоколу аукціону, то гарантійний внесок йому не повертається, а з нього стягується штраф на користь Старокостянтинівської міської ради у розмірі ___ % ціни продажу земельної ділянки за результатами аукціону, а результати аукціону по цьому лоту анулюються. Штраф підлягає сплаті не пізніше 5 банківських днів після завершення аукціону.

5. Інші умови

• Ця Угода є підставою для участі Учасника в аукціоні, а разом із підписаним ним Протоколом аукціону, в разі його перемоги на аукціоні, є підставою для укладення Договору оренди земельної ділянки.
• Організатор підтверджує, що земельні ділянки, запропоновані на аукціон по кожному лоту, є вільними від прав третіх осіб, не мають будь-яких правових обмежень чи обтяжень.
• Угода набирає чинності з моменту її підписання і діє для Учасника-переможця аукціону до моменту укладання договору оренди земельної ділянки, а для Учасника, який не став переможцем аукціону - до повного виконання сторонами взятих на себе зобов'язань.
• Взаємовідносини сторін, не врегульовані цією Угодою, вирішуються у порядку, передбаченому чинним законодавством України.
• Спори, що можуть виникати у зв'язку з виконанням цієї угоди, вирішуються судом, арбітражним судом у порядку, передбаченому чинним законодавством України.
• Ця угода укладена у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу і передаються по одному примірнику кожній із сторін.

6. Юридичні адреси та банківські реквізити сторін

Організатор: Старокостянтинівська міська рада       Учасник
_______________________________________                            _______________________________________
_______________________________________                            _______________________________________
_______________________________________                            _______________________________________
_______________________________________                            _______________________________________
_______________________________________                            _______________________________________
_______________________________________                            _______________________________________
_______________________________________                            _______________________________________
_______________________________________                            _______________________________________
Підпис__________________________                                Підпис_______________________________
МП                                                                                                             МП
Додаток 5
до Тимчасового положення про порядок передачі в оренду земельних ділянок у м. Старокостянтинові на конкурентних засадах, затвердженого рішенням міської ради від 00.00.20__р. №

 

СТАРОКОСТЯНТИНІВСЬКА МІСЬКА РАДА
ПРОТОКОЛ ЗЕМЕЛЬНОГО АУКЦІОНУ ПО ЛОТУ №

 

Дата проведення аукціону „______ "_________________ 20___ р.

Місце проведення аукціону: м. Старокостянтинів_________________________________________
Організатор аукціону: Старокостянтинівська міська рада в особі міського голови _______________
Ліцитатор ______________________________________________________________________
Об'єкт аукціону__________________________________________________________________
(номер лота, адреса земельної ділянки)
Стартова ціна лоту:______________
Учасники земельного аукціону по лоту №

№	Аукціонний номер учасника аукціону	Учасник - юридична або фізична особа	Адреса учасника
1
2
3
4
5

Пропозиції учасників аукціону:

№	Номер учасника аукціону	Запропонована ціна, (грн.)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Найбільша ціна, запропонована учасниками аукціону:_______________________________________________________________
(сума прописом, грн.)
Учасник, який запропонував найбільшу ціну та став переможцем аукціону:_______________________________________________________________
(прізвище, ім 'я, по батькові)
_____________________________________________________________________________________________
(домашня адреса, паспортні дані-для фізичної особи або її довіреної особи, яка діє на підставі доручення;
_____________________________________________________________________________________________
назва, юридична адреса, дата державної реєстрації-для юридичної особи; прізвище, ім'я, по батькові-для
_____________________________________________________________________________________________
уповноваженої особи)
Номер учасника-переможця аукціону:_______________
Ціна продажу об'єкта:__________________________________ __________________
(сума прописом, грн.)
_____________________________________________________________________________________________

 

 

Ліцитатор: _________________                         _______________________________
(підпис)                                                     (прізвище, ім 'я та по батькові)

Учасник-переможець аукціону:_______________       __________________________________
(підпис)                      М.П. (прізвище, ім 'я та по батькові фізичної
_____________________________________________________________________________________
особи або повна назва юридичної особи)    
Представник організатора аукціону:
______________              __________________________________________________________________
(підпис)                            М.П.                     (посада, прізвище, ім 'я та по батькові)

 

Представник юридичної особи, яка згідно з чинним законодавством має право на проведення земельного аукціону:
______________              __________________________________________________________________
(підпис)                            М.П.                     ( посада, прізвище, ім 'я та по батькові)